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Trigger-Leads: Was sind sie und wie wirken sie sich auf Ihre umziehenden Parteien aus?

  • by Daina Mueller
  • Donnerstag, 29. Februar 2024 09:51:00

Ein Wohnungsbaudarlehen zu erhalten und von einem Kreditgeber vorab genehmigt zu werden, ist ein Standardprozess für die Relocation von Mitarbeitern, die ein Haus in den USA kaufen möchten. Viele dieser Mitarbeiter werden jedoch feststellen, dass sie nach der Beantragung eines Wohnungsbaudarlehens plötzlich Anrufe, E-Mails und Post von mehreren Kreditgebern mit unaufgeforderten Angeboten für Hypothekendienstleistungen erhalten. Es ist wichtig zu wissen, dass die Mitarbeiterinformationen NICHT vom Kreditgeber verkauft wurden. Was jedoch passiert ist, ist, dass die Kreditauskunfteien eine „Trigger-Lead“ verkauft haben.

Was sind Trigger-Leads?

Trigger-Leads sind ein Produkt, das von allen drei Berichtsagenturen – Equifax, Experion und TransUnion – angeboten wird. Wenn der Mitarbeiter einen Kreditantrag ausfüllt, überprüft der die Kreditwürdigkeit. Immer wenn die Kreditwürdigkeit überprüft wird, löst die Aktion eine Anfrage aus. Diese Anfrage wird dann an andere Kreditgeber als „Leads“ verkauft, die Mitteilungen an andere Wohnungsbaudarlehensgeber sind, dass ein Verbraucher ein Wohnungsbaudarlehen sucht. Diese Leads enthalten Namen, Kontaktinformationen und andere Daten von Verbrauchern, die ein Wohnungsbaudarlehen beantragen.

Trigger-Leads für Wohnungsbaudarlehen sind gemäß dem Fair Credit Report Act legal. Die Haltung der Federal Trade Commissions (FTC) ist, dass sie für die Verbraucher von Vorteil sind, da sie es dem Verbraucher ermöglichen, mehrere Angebote einzuholen, um sicherzustellen, dass er das beste Angebot für ein Wohnungsbaudarlehen erhält. Sie können jedoch dazu führen, dass der Mitarbeiter das Gefühl hat, dass er mit unaufgeforderten Telemarketing-Anrufen bombardiert wird. Trigger-Leads können auch Tür und Tor für Identitätsdiebstahl, Betrug und räuberische Kreditvergabe öffnen. Und oft versuchen die Kreditgeber, den Verbraucher zu verwirren, indem sie es so aussehen lassen, als wären sie mit ihrem aktuellen Kreditgeber verbunden.

Was können Sie tun, um Ihre umziehenden Mitarbeiter zu schützen?

Arbeitgeber sollten im Rahmen ihrer Relocation-Richtlinie mit einem vertrauenswürdigen Kreditgeber zusammenarbeiten. Durch die Zusammenarbeit mit einem bevorzugten Kreditgeber können Arbeitgeber sicher sein, dass ihre Mitarbeiter mit einem seriösen Kreditgeber zusammenarbeiten, der ihre Informationen nicht weitergibt oder verkauft. Obwohl ein Kreditgeber die Kreditauskunfteien nicht daran hindern kann, Leads zu teilen, können sie den umziehenden Mitarbeiter zur Praxis beraten und Anleitungen zum Navigieren in verschiedenen Angeboten geben.

Was können Mitarbeiter tun, um dies zu verhindern?

Für Mitarbeiter, die an diesen Angeboten nicht interessiert sind, ist es am besten, sie einfach zu ignorieren. Es gibt einige Optionen, die dazu beitragen können, zukünftige unerwünschte Angebote zu reduzieren:

  • Für „Nicht anrufen“ registrieren: Die nationale „Nicht anrufen“-Registrierung (National Do Not Call Registry) ist kostenlos und kann dazu beitragen, Telemarketing-Anrufe einzuschränken. Weitere Informationen finden Sie auf donotcall.gov oder rufen Sie 1-888-382-1222 unter der Telefonnummer an, unter der Sie sich registrieren möchten. Eine Nummer bleibt fünf Jahre lang im Register, bis sie nicht mehr existiert oder bis Sie sie aus dem Register löschen. In kann bis zu 31 Tage dauern, bis die Anrufe beendet sind.
  • Ablehnung von vorab geprüften Angeboten: Um vorab geprüfte Angebote abzulehnen, kann der Mitarbeiter 1-888-5-OPTOUT (1-888-567-8688) anrufen oder besuchen optoutprescreen.com. Wenn der Mitarbeiter die Website anruft oder besucht, wird er gebeten, persönliche Informationen anzugeben, einschließlich Telefonnummer, Name, Sozialversicherungsnummer und Geburtsdatum. Die bereitgestellten Informationen sind vertraulich und werden nur zur Bearbeitung des Antrags auf Ablehnung verwendet. Der Antrag auf Ablehnung wird innerhalb von fünf Tagen bearbeitet, es kann jedoch bis zu 60 Tage dauern, bis Sie diese Angebote nicht mehr erhalten.

Es ist wichtig zu beachten, dass das Ablehnen von vorab geprüften Angeboten die Fähigkeit der Mitarbeiter, einen Kredit zu beantragen oder zu erhalten, nicht beeinträchtigt. Wenn sie sich wieder anmelden möchten, können sie dieselbe Telefonnummer oder Website verwenden.

Auch wenn diese Schritte die unaufgeforderten Marketingmitarbeiter begrenzen, verwenden viele Unternehmen andere Tools, um Marketinginteressenten zu identifizieren. Selbst wenn der Mitarbeiter sich von vorab geprüften Angeboten abmeldet und seine Nummer in das „National Do Not Call Registry“ einträgt, sollte er dennoch mit einigen unaufgeforderten Angeboten rechnen.

Wenn Sie mehr erfahren möchten, bietet die Federal Trade Commission (FTC) Ressourcen, die Ihnen helfen können:

  • Weitere Informationen zu vorab geprüften Angeboten? Hier lesen
  • Möchten Sie mehr über Ihren Kreditbericht erfahren und wann Gläubiger darauf zugreifen können? Hier lesen
  • Wie kann ich verhindern, dass ich Junk-Mail erhalte? Hier lesen

Was auch immer die Finanzierungsbedürfnisse Ihrer umziehenden Arbeitnehmer sein mögen, SIRVA Mortgage unterstützt Sie gerne. Seit über 30 Jahren konzentrieren wir uns auf Hypothekendarlehen für Umzüge und haben entsprechendes Fachwissen aufgebaut. Wir kennen die wichtige Rolle, die die Finanzierung von Eigenheimen im Umzugsprozess spielt. Bitte besuchen Sie unsere Hypotheken-Website, um mehr zu erfahren, oder kontaktieren Sie uns unter MortgageClientServices@sirva.com.

 

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