Millennials, der US-Wohnungsmarkt und Mobilität

Wenn Millennials älter werden, ihre Karriere aufbauen und Familien gründen, sehen Mobilitätsfachleute sich mit einer Frage konfrontiert: Wie müssen Mobilitätsprogramme auf die Bedürfnisse und Herausforderungen dieser wachsenden Erwerbsbevölkerung zugeschnitten werden? Die Wohntrends der Millennials werden insbesondere eine große Auswirkung auf Mobilitätspakete und Umzüge haben. Unser Whitepaper, Wie Millennials den US-Wohnungsmarkt beeinflussen, schaut sich diese Trends und die Herausforderungen, denen Millennials gegenüberstehen an. Wir anaylsieren, welche Mobilitätsprobleme Fachleute bei der Entwicklung von Programmen für diesen Bevölkerungsteil beachten sollten, wenn sie hoffen, Interesse bei den besten Talenten zu wecken und diese auch in ihren Unternehmen zu halten.

Viele Millennials erwägen die finanziellen Vorteile des Kaufs eines Eigenheims im Vergleich zum Mieten. Oft müssen Sie noch Studentendarlehen in erheblicher Höhe abzahlen, dann können Hypothekenzahlungen, die vielerorts niedriger sind als die Monatsmiete besonders attraktiv sein. Die Millennials machten 2018 über 25% der Gesamtzahl der Hauskäufer aus. Da sich immer mehr Millennials in die Gruppe der Hausbesitzer/Wohnungseigentümer einreihen, wird dieser Prozentsatz in den kommenden Jahren wahrscheinlich noch steigen.

Die schwierige Lage der US Immobilienwirtschaft

Während dieser Teil der Bevölkerung ein wachsendes Interesse am Haus-/Wohnungseigentum zeigt, kann der US-Immobilienmarkt für Millennials und für die Fachleute, die mit der Abwicklung Ihres Umzugs betraut worden sind, eine große Herausforderung darstellen. Die Nachfrage ist hoch für kleine bis mittelgroße Häuser, aber ein geringer Bestand und ein Mangel an geeigneten Haus-/Wohnungsarten und Standorten ist vorherrschend. Viele Babyboomer versuchen, Häuser zu verkaufen und sich zu verkleinern, und sie ziehen aus Häusern/Wohnungen aus, die größer sind als sie von der Generation der Millennials benötigt werden oder die diese sich leisten können. Darüber hinaus konkurrieren die Baby-Boomer, die ihre Immobilien verkauft haben, jetzt auch mit Millennials um den Kauf von kleineren Immobilien. Für Millennials sind Immobilien am Rand der Städte sehr gefragt, da sie die Nähe zu den Annehmlichkeiten brauchen. Häufig gibt es keine realistischen Optionen für jüngere Mitarbeiter in dieser Gruppe, die diese Anforderungen erfüllen.

Zusätzliche Herausforderungen bei Umzügen von Millennials:

Unternehmen stehen bei der Versetzung von Millennials an andere Standorte, die mit einem Umzug einhergeht, zusätzlichen Herausforderungen gegenüber, da viele Mitarbeiter Teil von Doppelverdienerhaushalten sind. In diesen Fällen müssen die Bedürfnisse von Ehegatten und Partnern eventuell berücksichtigt werden; viele Paare können es sich einfach nicht leisten, umzuziehen, es sei denn, beiden wird eine Anstellung garantiert. Wenn der Mitarbeiter bereits ein Haus-/Wohnungsbesitzer ist, kann ein Verkauf der Immobilie und der Kauf eines neuen Hauses/einer neuen Wohnung zu einem erheblichen Wertverlust seiner/ihrer Investition führen. Jedes dieser Szenarien muss von Unternehmen berücksichtigt werden, die versuchen, junge Fachkräfte aus der Millennial-Altersgruppe an einen anderen Standort zu versetzen.

Was Markttrends für Mobilitätsfachkräfte bedeuten

Bei der Erarbeitung von Umzugsverfahren und -richtlinien sollten die Interessensvertreter der Unternehmen die Bedürfnisse von Millennials zusammen mit den Herausforderungen, denen diese sich als eine Bevölkerungsgruppe gegenübersehen, berücksichtigen. Sie sollten auch daran denken, dass Faktoren, die sich auf den US-Immobilienmarkt beziehen, sowohl die Notwendigkeit der Richtlinienförderung, der Flexibilität sowie dem Erwartungsmanagement der Mitarbeiter erforderlich machen. Während frühere Praktiken typischerweise die Anwendung von Programmen mit Pauschalbeträgen für den Umzug der Millennials beinhalteten, ist aufgrund aktueller Trends eine erneute Untersuchung des Designs des Mobilitätsprogramms, der Richtlinienangebote, des Unterstützungsumfangs und des Leitfadens sowie der traditionellen Optionen für einen Immobilienverkauf angeraten, da mehr Millennials den Immobilien-/Wohnungsmarkt betreten.

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