Ajudar os funcionários realocados a encontrar sua próxima residência

Nossos especialistas conectam os cessionários a especialistas em imóveis aprovados que podem ajudá-los a encontrar a casa que será sua residência, no lugar certo, pelo preço certo para eles. A SIRVA Preferred Broker Network (PBN) está em todos os lugares onde seus funcionários precisam estar — tornando suas vidas mais fáceis, ao mesmo tempo ajudando você a minimizar possíveis exceções relacionadas com moradia.

Conhecimento de mercado

Os agentes da SIRVA PBN conhecem os bairros onde seus funcionários querem viver, o preço atual de mercado, os detalhes de contratos imobiliários e as leis e os costumes locais. Seus funcionários desfrutam de uma experiência simples, acessível e eficaz ao encontrar uma residência.

Minimize as despesas e os riscos da venda de residências.

A SIRVA oferece aos funcionários benefícios para a venda de residências para aprimorar a experiência de realocação individual, sem assumir os custos ou os riscos normalmente associados à venda de residências. Podemos ajudá-lo a escolher o programa apropriado para acelerar o processo de venda de residências e reduzir o estresse dos funcionários ao minimizar o passivo fiscal, a responsabilidade financeira e a carga administrativa da sua empresa.

Assistência tradicional para venda de residências

Um programa de venda de residências com custo adicional oferece uma maneira econômica de fornecer benefícios de venda de residências ao eliminar a necessidade de subsídios para reajuste da base de cálculo de impostos. Podemos integrar nossos programas tradicionais de venda de residências em seu programa de realocação existente para atender às necessidades da sua empresa e dos seus funcionários realocados.

Os programas de venda de residências da SIRVA incluem uma gama flexível de opções, seja o valor residencial estabelecido pela oferta de um comprador ou por meio de uma oferta garantida.

Solução inovadora para a venda de residências

Quando um funcionário vende sua residência, sempre há uma chance de que a venda fracasse, mesmo que a realocação ainda tenha de prosseguir. Em situações como essa, a pergunta passa a ser: “Quem assumirá esse risco?” Em um programa tradicional de opção de valor do comprador, se a venda de uma residência não for fechada, o cliente como proprietário dessa residência, assumiria toda a responsabilidade pelas perdas associadas a essa casa, incluindo pagamentos hipotecários, impostos, seguros, manutenção, entre outros. Por meio das nossas inovadoras soluções SIRVA RiskGuard, que nenhum outro provedor tem, assumimos a propriedade da residência de um funcionário para que a empresa não tenha de fazê-lo. Além de assumir todos os riscos associados à residência de um funcionário, esses programas oferecem às empresas custos de imóveis previsíveis que se tornam mais facilmente orçados e isenção da carga administrativa associada às vendas interrompidas de residências dos funcionários. 

Assistência de comercialização residencial

A SIRVA usa a análise de mercado de corretores (Broker’s Market Analysis, BMA) e o relatório de estratégias do The Worldwide ERC® para todas as análises de mercado dos EUA. Nossa equipe fornece uma avaliação preditiva de todas as oportunidades de venda de residências, incluindo a análise das principais tendências de mercado, tais como:

• Atividade do mercado local
• Valor residencial médio
• Listas comparáveis
• Atividade de execução hipotecária
• Condições econômicas
• Alterações fiscais
• Condições de emprego e possíveis mudanças