L’activité sur le marché du logement aux États-Unis augmente depuis le début de la COVID-19
Avant l’apparition de la COVID-19, les ventes de maisons neuves avaient atteint un niveau plus élevé que ce qui avait été observé depuis des années. L’appréciation des prix était en plein essor : Le peu de stocks disponibles, les taux hypothécaires bas et l’augmentation soutenue des prix des logements, tout ceci a créé une période particulièrement positive pour les acheteurs et les vendeurs. Cependant, lorsque la pandémie a commencé aux États-Unis, les perspectives étaient sombres, les pertes d’emplois s’accélérant et l’économie subissant une forte récession. Étonnamment, en dépit d’une accalmie en avril, le marché immobilier américain a connu un regain rapide. Bien que les conditions du marché puissent souvent fluctuer, actuellement, l’activité d’inscription et de vente de maisons est plus forte qu’avant la pandémie. Comme nous le verrons plus loin, les circonstances actuelles indiquent que le moment est peut-être idéal pour les particuliers pour inscrire et vendre leur maison.
Tendances actuelles de l’immobilier
Manque de stocks persistant : Le nombre de demandeurs de logement continue à dépasser le nombre d’offres disponibles sur le marché. Cela crée des conditions souhaitables pour les propriétaires qui inscrivent leurs propriétés, puisque leurs maisons sont en demande.
Faibles taux d’intérêt : Les taux d’intérêt ont diminué à un niveau historiquement bas, ce qui rend la perspective d’acheter une maison plus attrayante et plus abordable pour les acheteurs bien qualifiés.
Passage de la location à une intention d’achat : De nombreux locataires envisagent d’acheter un logement pour diverses raisons, dont certains pour la première fois. Certains voient les avantages de l’accès à la propriété : de la possession d’un bien à un plus grand contrôle de leur espace de vie ; grâce aux faibles taux hypothécaires, ils trouvent également cette option réalisable. En fonction de la région et du scénario, d’autres constatent qu’un paiement hypothécaire serait inférieur à leur loyer mensuel. D’autres cherchent à quitter les villes densément peuplées pour un espace plus vital dans les banlieues en réponse à la pandémie.
Incidences sur le marché immobilier américain
En raison des tendances mentionnées ci-dessus, SIRVA a enregistré des incidences importantes sur le marché immobilier américain actuel. En raison de la réduction des stocks et des faibles taux hypothécaires, nous avons vu les acheteurs « surenchérir » afin d’obtenir les propriétés de leur choix, ce qui, par conséquence, a fait grimper les prix de vente et diminuer le nombre de jours qu’une maison passe sur le marché. Les données SIRVA montrent que, depuis le 1er mai 2020, la valeur des maisons a augmenté de près de 5 % et le nombre moyen de jours passés sur le marché a chuté de 8 % par rapport à l’année dernière.
Les taux de chômage auront, à l’avenir, peut-être une incidence sur le marché du logement, si l’économie continue à enregistrer des fermetures prolongées.
Ce que cela signifie pour les propriétaires
Bien que l’incertitude entourant la pandémie puisse être une source d’inquiétude pour certains particuliers, grâce aux tendances et aux incidences énumérées ci-dessus, à présent cela peut-être le moment idéal pour les propriétaires d’inscrire leurs maisons s’ils envisagent de le faire. Les appels d’offres et les prix de vente plus élevés peuvent constituer de fortes incitations, tout comme le fait de savoir qu’il y a beaucoup d’acheteurs potentiels dans la file qui souhaitent effectuer un achat. Pour obtenir de l’assistance, merci de nous écrire à concierge@sirva.com.
SIRVA gère annuellement plus de 5 000 ventes de maisons et 14 000 achats de maisons. Au cours de cette période sans précédent, nos employés et agents continuent de fournir des orientations et un soutien lorsque les entreprises et leurs employés décident de continuer à vendre ou acheter un logement. Veuillez consulter votre conseiller en relocation afin d’obtenir les informations les plus récentes, car le marché continue de fluctuer.
Sources :
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Diana Olick. Les ventes de maisons existantes ont chuté en mai, mais les agents immobiliers pensent que c’était le fond. www.cnbc.com. Immobilier. lundi 22 juin 2020 (Consulté le lundi 17 août 2020.) https://www.cnbc.com/2020/06/22/existing-home-sales-plunge-in-may-but-realtors-think-that-was-the-bottom.html
Angela Waugaman. Les taux hypothécaires chutent, atteignant un nouveau creux historique. www.globenewswire.com. Freddie Mac. jeudi, 18 juin 2020 (Consulté le lundi 17 août 2020.) https://www.globenewswire.com/news-release/2020/06/18/2050255/0/en/Mortgage-Rates-Drop-Reaching-Another-All-Time-Low.html#:~:text=MCLEAN%2C%20Va.%2C%20June%2018,which%20dates%20back%20to%201971.
Amanda Lauren. Quelles sont les incidences du du coronavirus sur les acheteurs et les vendeurs de maisons. www.forbes.com. vendredi, 6 mars 2020. (Consulté le lundi 17 août 2020.) https://www.forbes.com/sites/amandalauren/2020/03/06/coronavirus-is-a-public-health-crisis-but-a-boon-to-real-estate-buyers/#103cef5c436b
Realtor.com. Prévisions du marché du logement pour 2020 : COVID-19 Mise à jour. www.realtor.com. Mai 2020. (Consulté le lundi 17 août 2020.) https://www.realtor.com/research/2020-housing-market-predictions-covid-19-update/
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